À Valbonne, la vraie différence se joue souvent entre maison et bâtiment de travail
Il suffit de passer d’un secteur résidentiel à Sophia Antipolis pour changer complètement de logique.
Dans une maison, la question tourne souvent autour de la présence des occupants, de la climatisation, de la piscine, du chauffe-eau ou d’une voiture électrique.
Dans des bureaux, l’électricité est au contraire largement consommée pendant les heures de travail : informatique, ventilation, éclairage, climatisation, équipements réseau et installations techniques fonctionnent du matin jusqu’à la fin de l’après-midi.
Cette différence est essentielle pour le photovoltaïque.
Deux bâtiments qui consomment la même quantité d’électricité sur une année peuvent avoir un potentiel d’autoconsommation totalement différent si l’un utilise cette énergie en pleine journée et l’autre principalement le soir.
C’est donc ce fonctionnement que PAMTHER cherche à comprendre avant de parler de puissance ou de nombre de panneaux.
Cette manière de travailler rejoint la façon dont nous étudions une toiture avant de construire une solution solaire : la production doit être pensée autour du bâtiment qui va réellement l’utiliser.
À Sophia Antipolis, la facture annuelle ne nous intéresse pas autant que la journée du lundi au vendredi
Pour un immeuble de bureaux, une facture annuelle donne un ordre de grandeur. Elle ne raconte pas réellement comment le bâtiment fonctionne.
Ce qui devient intéressant, c’est de voir ce qui se passe à 9 heures, à midi, à 15 heures ou en fin d’après-midi.
Est-ce que la climatisation tourne déjà fortement le matin ? Les équipements informatiques créent-ils une consommation de fond relativement stable ? Le bâtiment se vide-t-il complètement le week-end ? Certains équipements continuent-ils de fonctionner la nuit ?
Ces questions permettent d’aller beaucoup plus loin qu’un simple calcul basé sur la surface du toit.
Un bâtiment tertiaire dont les consommations sont régulières pendant la journée peut utiliser directement une part importante de l’électricité produite.
À l’inverse, installer une puissance très élevée uniquement parce que la toiture est grande peut créer beaucoup de production les samedis, dimanches ou périodes où le bâtiment fonctionne au ralenti.
Une grande toiture professionnelle n’est donc pas une invitation à la remplir. C’est une possibilité qu’il faut confronter aux besoins réels.
Le week-end est parfois aussi important que les jours ouvrés
C’est un détail que l’on oublie facilement lorsqu’on parle de solaire sur un bâtiment professionnel.
Du lundi au vendredi, un bureau peut absorber une grande partie de sa production grâce à ses équipements et à la présence des salariés.
Le samedi, le même bâtiment peut devenir presque vide.
Pourtant, les panneaux continuent évidemment à produire.
Il faut donc regarder le fonctionnement sur une semaine entière plutôt que de construire le projet uniquement autour d’une belle journée de travail.
Certains sites conservent une consommation permanente : serveurs, ventilation, froid, équipements de sécurité ou autres installations techniques.
D’autres retombent à un niveau beaucoup plus faible.
Cette différence peut influencer très directement la puissance réellement intéressante à installer.
Vers le Village ou Cuberte-Val Martin, on revient à une logique beaucoup plus résidentielle
Une maison individuelle pose d’autres questions.
La toiture peut être en tuiles, comporter plusieurs pans, une cheminée, des fenêtres de toit et parfois une extension ou un garage indépendant.
La végétation prend également davantage de place dans l’étude.
Sur une propriété arborée, une surface peut être parfaitement dégagée pendant une grande partie de la journée tandis qu’une seconde reçoit régulièrement de l’ombre.
On ne cherche donc pas à exploiter systématiquement tout le toit.
Une implantation plus compacte sur la meilleure zone peut être préférable à des panneaux dispersés sur plusieurs surfaces de qualité très différente.
La consommation de la maison doit ensuite être regardée avec la même précision : présence en journée, télétravail, piscine, climatisation, chauffage et véhicules électriques peuvent complètement modifier l’intérêt d’une puissance donnée.
Une maison de télétravailleurs peut avoir un profil assez proche d’un petit bureau
C’est un cas particulièrement intéressant autour de Valbonne et Sophia Antipolis.
Une maison occupée toute la journée ne fonctionne pas comme un logement vide entre 8 heures et 19 heures.
Deux postes informatiques, les écrans, la climatisation en été, le réseau, la cuisine du midi et les autres équipements du logement créent une consommation répartie pendant les heures solaires.
Dans ce cas, l’électricité produite trouve plus facilement un usage immédiat.
Il ne faut pas pour autant exagérer cette consommation. Le fait de travailler à domicile ne justifie pas automatiquement plusieurs panneaux supplémentaires.
On regarde simplement les besoins réels et leur régularité.
C’est encore un exemple où connaître la manière dont le bâtiment est utilisé apporte davantage d’informations que sa seule superficie.
Sartoux et Garbejaïre : sur du collectif, la toiture ne peut pas être traitée comme celle d’une villa
Lorsque le projet concerne une résidence, l’étude change.
La toiture peut déjà être occupée par des ventilations, des antennes, des sorties techniques ou différents équipements collectifs.
Des passages doivent rester disponibles pour l’entretien.
Il faut aussi savoir à quelle consommation la production doit être destinée.
Sur des parties communes, l’électricité peut notamment alimenter éclairages, ascenseurs, ventilation, portes motorisées ou pompage.
Ce profil peut être assez régulier au cours de la journée, mais il doit être vérifié.
On ne dimensionne pas un projet collectif simplement en multipliant le nombre de logements par une consommation moyenne.
La toiture et l’usage électrique prévu doivent être étudiés ensemble.
Le chantier solaire commence aussi par une question très simple : le toit est-il prêt ?
Chez PAMTHER, ce point n’arrive pas après le choix des panneaux.
Il arrive avant.
Une installation prévue pour rester durablement sur une toiture doit être posée sur un support qui pourra lui aussi tenir dans le temps.
Une couverture de plusieurs années n’est pas automatiquement à refaire. Une toiture ancienne peut être parfaitement saine.
À l’inverse, si des tuiles sont déjà très dégradées, si une infiltration est connue ou si une réfection importante doit être réalisée prochainement, mieux vaut intervenir dans le bon ordre.
Le but est d’éviter de monter les panneaux aujourd’hui pour devoir les déposer quelques années plus tard afin d’accéder à la couverture.
Lorsque des travaux sont réellement nécessaires, PAMTHER peut les articuler avec son savoir-faire en réfection et rénovation des couvertures existantes.
Sur un immeuble de bureaux, les accès techniques valent parfois plusieurs rangées de panneaux
Les grandes toitures-terrasses donnent souvent une impression trompeuse.
Vu du dessus, il semble rester énormément de place.
Mais un bâtiment tertiaire doit continuer à fonctionner après la pose.
Les groupes de climatisation doivent rester accessibles. Les évacuations d’eau doivent pouvoir être contrôlées. Un technicien doit pouvoir circuler jusqu’aux équipements sans devoir déposer plusieurs modules.
L’étanchéité elle-même devra un jour être inspectée ou entretenue.
Il est donc tout à fait normal de laisser volontairement certaines zones libres.
Une toiture photovoltaïque bien conçue n’est pas celle où l’on réussit à remplir chaque espace disponible. C’est celle où production solaire et maintenance du bâtiment peuvent continuer à cohabiter pendant des années.
Aux Clausonnes, un local d’activité pose encore d’autres questions
Un atelier ou un bâtiment accueillant une activité productive ne consomme pas comme un bureau classique.
Des machines peuvent fonctionner par cycles. Certains équipements créent des appels importants pendant quelques heures puis s’arrêtent. Une ventilation ou un compresseur peut au contraire tourner presque en continu pendant la journée.
Il devient alors particulièrement utile de regarder les consommations avec suffisamment de détail.
Une moyenne mensuelle risque de cacher complètement ces variations.
Le projet peut être dimensionné autour d’une consommation de fond fiable plutôt que chercher à suivre les pics les plus élevés.
C’est souvent plus cohérent pour utiliser directement la production solaire sans surdimensionner le toit.
Les bornes de recharge peuvent changer la courbe d’un site professionnel
Lorsqu’une entreprise dispose déjà de véhicules électriques ou prévoit réellement d’en accueillir davantage, cette évolution mérite d’entrer dans l’étude.
Encore faut-il savoir quand les véhicules sont présents.
Une voiture qui revient sur le parking uniquement en soirée ne consommera pas la production solaire de la même manière qu’un véhicule stationné plusieurs heures pendant la journée.
Le nombre de bornes ne suffit donc pas à lui seul.
Il faut regarder les horaires de stationnement, les puissances de charge utilisées et la fréquence réelle des recharges.
Lorsqu’une flotte ou des véhicules de salariés sont régulièrement présents pendant les heures de bureau, ce nouvel usage peut devenir intéressant dans la réflexion.
Mais comme pour le reste, on évite de dimensionner aujourd’hui une installation entière autour d’un parc automobile qui n’existe encore que sur le papier.
Une batterie n’a pas le même intérêt dans des bureaux que dans une maison vide en journée
Sur un bâtiment tertiaire qui consomme fortement entre le matin et la fin d’après-midi, une grande partie de la production peut déjà trouver un usage immédiat.
Dans ce cas, le surplus disponible pour du stockage peut être plus faible que prévu.
Une maison vide pendant la journée peut présenter exactement la situation inverse.
C’est pourquoi il est difficile d’avoir une position générale sur la batterie.
Elle n’est ni indispensable partout, ni inutile partout.
Il faut d’abord estimer ce qui sera autoconsommé immédiatement, ce qui restera en surplus et à quel moment les besoins apparaîtront ensuite.
Le stockage vient après cette analyse.
Pour une maison, la piscine reste utile à regarder… mais sans en faire tout le projet
Sur les propriétés équipées d’une piscine, la filtration offre souvent un usage assez facilement déplaçable vers la journée.
Si elle fonctionne actuellement la nuit, modifier les horaires peut permettre d’utiliser davantage de production solaire directement.
Mais la piscine n’est qu’une composante parmi d’autres.
Une maison peut aussi disposer d’un chauffe-eau électrique, de plusieurs climatisations, d’une pompe à chaleur, d’un véhicule rechargeable ou de personnes travaillant à domicile.
Il faut donc éviter de calculer toute la puissance simplement à partir de la pompe de filtration.
Le projet doit rester équilibré à l’échelle du logement entier.
Valbonne, Mougins, Antibes : les kilomètres sont faibles, les usages beaucoup moins
En direction de Mougins, les propriétés très arborées et les maisons composées de plusieurs volumes rendent particulièrement important le choix du bon pan de toiture. Nous détaillons cette approche à travers les choix de toiture possibles sur une propriété mouginoise.
Vers Antibes, on retrouve davantage de configurations mêlant villas et habitat collectif. Notre page consacrée à la façon d’intégrer le solaire aux différents bâtiments antibois aborde notamment cette diversité.
En descendant vers Cannes, l’hôtellerie, les résidences et les bâtiments professionnels apportent encore d’autres profils. Tu peux voir comment la consommation des bâtiments cannois influence le dimensionnement.
Et plus à l’est, Nice fait davantage intervenir copropriétés, toitures-terrasses et habitat sur les collines. Nous y avons consacré une page sur les toits niçois et leurs contraintes avant la pose de panneaux.
Ce que PAMTHER regarde sur un projet professionnel n’est pas exactement ce qu’on demande à un particulier
Pour une maison, quelques factures, les habitudes du foyer et les équipements principaux donnent déjà beaucoup d’informations.
Pour une entreprise, on cherche davantage à connaître :
- les horaires réels d’ouverture et d’occupation ;
- la consommation pendant les jours ouvrés ;
- le niveau de consommation le week-end ;
- la climatisation et la ventilation ;
- les serveurs ou équipements qui restent actifs en permanence ;
- les machines ou installations techniques importantes ;
- les éventuels projets de bornes de recharge ;
- les périodes de fermeture dans l’année ;
- les surfaces réellement disponibles sur la toiture ;
- les contraintes d’accès aux équipements existants.
Ce sont ces informations qui donnent du sens au dimensionnement.
La puissance installée arrive ensuite.
Produire de l’électricité ne doit jamais empêcher le bâtiment de continuer à fonctionner normalement
Cette règle reste la même pour une villa et pour un immeuble de bureaux.
Les eaux de pluie doivent continuer à s’évacuer.
Les équipements doivent rester accessibles.
La couverture ou l’étanchéité doivent pouvoir être entretenues.
Et lorsqu’un professionnel remontera sur le toit dans plusieurs années, l’installation ne doit pas rendre chaque intervention disproportionnée.
C’est ce regard de couvreur que PAMTHER apporte à ses projets solaires.
L’entreprise exerce les métiers de la toiture depuis 1997 et considère donc les panneaux comme une partie du bâtiment, pas comme un équipement posé indépendamment du support.
Pour découvrir plus largement l’entreprise et ses autres interventions, retrouve le savoir-faire PAMTHER derrière chaque projet de toiture.
Questions fréquentes à Valbonne et Sophia Antipolis
Le photovoltaïque est-il particulièrement intéressant sur des bureaux à Sophia Antipolis ?
Il peut l’être lorsque le bâtiment consomme une part importante de son électricité pendant les heures de travail. Les horaires et la courbe réelle de consommation restent déterminants.
Que se passe-t-il avec la production d’un bureau le week-end ?
Les panneaux continuent de produire alors que le bâtiment peut consommer beaucoup moins. C’est précisément pour cette raison que le dimensionnement doit regarder une semaine complète et pas seulement les jours les plus actifs.
Peut-on équiper une grande toiture-terrasse de bureaux ?
Oui si son état et sa configuration le permettent. Il faut toutefois conserver des accès aux groupes techniques, aux évacuations et aux différentes zones nécessaires à la maintenance.
Une maison arborée à Valbonne peut-elle accueillir des panneaux ?
Oui. Il faut identifier les pans les mieux dégagés et comprendre comment les ombres évoluent. Toute la toiture n’a pas besoin d’être exploitable pour qu’un projet soit intéressant.
Le télétravail change-t-il réellement le dimensionnement ?
Il peut modifier le profil de consommation puisqu’une partie des besoins du logement apparaît davantage pendant la journée. Son importance doit toutefois être évaluée avec les autres équipements de la maison.
Une entreprise doit-elle obligatoirement prévoir une batterie ?
Non. Un bâtiment qui consomme déjà beaucoup pendant ses heures d’activité peut utiliser directement une part importante de sa production. Le stockage ne s’étudie qu’après avoir estimé le surplus.
Des futures bornes de recharge peuvent-elles être intégrées au projet ?
Oui lorsqu’elles sont réellement prévues. Il faut également connaître les horaires auxquels les véhicules seront présents afin d’évaluer leur capacité à utiliser la production solaire.
PAMTHER peut-elle également vérifier l’état de la toiture avant la pose ?
Oui. La connaissance de la couverture fait partie de l’approche PAMTHER et permet d’anticiper les éventuels travaux nécessaires avant d’installer durablement les panneaux.